소유권이전등기의 대부분 원인인 매매를 원인으로 소유권을 이전하는 등기이다.
매매대금을 다 지급하고 목적물을 지배사용하고 있더라도 이전등기를 하지 않는 한 소유권을 취득하지 못한 것입니다.
1. 이전등기 전의 주의사항 및 절차
(1) 매매계약서 작성시 매도인 신분확인 및 대리인인 경우 반드시 위임장 첨부한다.
(2) 관할관청으로부터 매매계약서를 검인받아야 한다.
(3) 주택거래신고한 경우와 부동산거래신고한 경우 검인을 생략한다.
(4) 주택거래신고지역내의 공동주택은 15일내에 주택거래신고를 하여야 한다.
기타 지역은 토지, 건물 이전등기의 경우 60일내 부동산거래신고를 하여야 한다.
실무사 중개사가 중개한 경우 중개사가 신고한다.
(5) 토지거래허가구역인 경우 계약 전에 토지거래허가를 받아야 한다.
(6) 농지인 경우 농지취득자격증명은 등기 신청 전에 받으면 된다.
토지거래허가구역내의 농지의 경우 토지거래허가 받은 경우 농지취득자격증명 생략한 다.
(7) 잔금지급과 동시 매도인으로부터 이전등기 필요서류(등기권리증. 매도용인감증명)를 수 령한다.
(8) 잔금지급일로부터 60일내에 이전등기를 하여야 한다.
위 등기기한을 지체한 경우 등록세의 5배 이하의 과태료에 처한다.
2. 매매이전등기 준비서류
☞ 등기의무자(매도인)
(1) 부동산매도용(법인인경우:법인인감증명서) 인감증명서 1통(매수자의 성명, 주소, 주민 번호가 기재됨)
(2) 인감도장 (법인인 경우: 법인인감도장)
(3) 주민등록등,초본(법인인 경우: 법인등기부등본) 1통 (주소변동분 포함 발급)
(4) 등기권리증( 등기필 정보)
☞ 등기권리자(매수인)
(1) 주민등록등본(법인등기부등본) 1통
(2) 도장 (인감도장아니어도 가능함)
(3) 부동산거래신고필증, 부동산매매계약서
3. 매매이전 등기비용
(1) 취득세 :
|
매매가격 |
세율 |
비 고 |
|
6억이하 |
1% |
|
|
6억초과 9억이하 |
2% |
|
|
9억초과 |
3% |
|
(3) 교육세 : 등록세의 20%
(4) 농특세 : 취득세의 10% (주택면적이 85㎡이하인 경우 면제)
(5) 국민주택채권 : 주택법시행령 별표에 채권매입기준에 따라 계산된 금액
(6) 인지대 : 인지세법에 따른 인지금액
(7) 법무사보수 : 대법원규칙에 따른 소정의 보수료
- 서울 동대문구 용두동 38-2 2층 | TEL. 02-957-1777 | FAX. 02-957-1774
- Copyright © 2015 법무사전윤식사무소. All rights reserved.
오늘 : 37 합계 : 115676
저는 평범한 직장인인데 실제 ㅋㅈㄴ에는 외국인들만 출입한다고 들어서 한번도 못 가봤어요.
요즘에는 인터넷ㅋ ㅏ ㅈ ㅣ 노 도 있다고 친구가 알려 줘서 로얄노에 들어가 봤어요.
『 www.SPM678.com 』
뭔가 사이트가 신비스럽고 성지에 온 느낌이었네요.
보너스로 주는 캐시로 몇판 놀아 보니 어떻게 노는 건지를 알겠더군요.
무료가입시,이벤트로 충전받은 10만으로..정식으로 놀았죠..
『 www.SPM678.com 』
그런데 놀면서 발견한 한가지 사실이 있었어요.
그 비결을 무료로 다 공개하기는 좀 그렇지만 6번 이내에 반드시 이기는 방법이 있더군요.
『 www.SPM678.com 』
세시간이나 놀았을까? 800만원을 땄어요.ㅎㅎㅎㅎ
『 www.SPM678.com 』
친구놈이 한턱내라길래..여기서 놀면서 알게된 여자사람회원이랑..참치집에서,,
노래방에서,,그리고 3차? 까지..ㅋㅋ ..
요즘은 『『 www.SPM678.com 』에서 한주에 1년 연봉을 다 버네요.
이렇게 좋은 걸 이제야 알게 되다니..ㅎㅎㅎ
매일 진행하는 5억 이벤트의 주인공이 나 였으면 좋겠네요..... 『 www.SPM678.com 』
www.SPM678.com 복사하셔서 주소창에 붙혀넣기 하시면 됨니다.
♠♡회원가입♠바로가기♡♠
https://casino-coupon.mystrikingly.com/ 카지노꽁머니
https://casino-coupon.mystrikingly.com/ 카지노가입쿠폰
https://casino-coupon.mystrikingly.com/ 가입쿠폰3만원
https://casino-coupon.mystrikingly.com/ 가입쿠폰추천
https://casino-coupon.mystrikingly.com/ 카지노쿠폰사이트
https://casino-coupon.mystrikingly.com/ 카지노쿠폰종류
https://www.yeezy-shoes.us.com/ Yeezy Shoes
https://www.uncjordan1.us/ UNC Jordan 1
https://www.jordan-13.us/ Jordan 13
https://www.jordanaj1.com/ Jordan AJ 1
https://www.yeezyfoam-runner.com/ Yeezy Foam Runner
https://www.nikestoreoutlet.us.com/ Nike Outlet
https://www.nikeoutletfactory.us/ Nike Outlet
https://www.aj1.us.com/ AJ1
https://www.yeezy-supply.com/ Yeezy Supply
https://www.yeezy-zebra.com/ Yeezy Zebra
https://www.jordan-5.us Jordan 5
https://www.jordan1low.com/ Jordan 1 Low
https://www.air-jordans.us.org/ Air Jordans
https://www.pandoracharms.uk.com/ Pandora Charms
https://www.adidasuk.uk.com/ Adidas UK
https://www.nikestoreoutlet.us.com/ Nike Store
https://www.adidasyeezyofficialwebsite.com/ Adidas Yeezy Official Website
https://www.yeezy350.us.com/ Yeezy 350
https://www.jordan1.uk.com/ Jordan 1
https://www.nikesoutlet.us.com/ Nike Outlet
https://www.supplyyeezys.us/ YEEZY SUPPLY
https://www.pandoracharms.cc/ Pandora Charms
https://www.nikeshoes.cc/ Nike Shoes
https://www.nikeoutlet.uk.com/ Nike Outlet
https://www.pandoras-jewelry.com/ Pandora Jewelry
https://www.pandoraoutlet.org/ Pandora Outlet
https://www.jordanshoess.com/ Jordan Shoes
https://www.air-jordan4.com/ Air Jordan 4
https://www.charms-pandora.com/ Pandora Charms
https://www.pandorajewelryusa.us.com/ Pandora Jewelry
https://www.ringspandora.com/ Pandora Rings
https://www.bracelets-pandora.com/ Pandora Bracelets
https://www.yeezy-adidas.us.com/ Adidas Yeezy
https://www.yzy.us.com/ Yeezy
https://www.charmspandora.us.com/ Pandora Charms
https://www.nikeoutletstore.us.com/ Nike Outlet
https://www.adidas-yeezy.org/ Adidas Yeezy
https://www.airmax-720.com/ Air Max 720
https://www.nike-airmax270.com/ Nike Air Max 270
https://www.air-jordan11.com/ Air Jordan 11
https://www.air-force1.com/ Air Force 1
https://www.air-jordan1.com/ Air Jordan 1
https://www.nike-jordans.com/ Nike Jordans
https://www.jordan-1s.com/ Jordan 1s
https://www.pandorauk.uk.com/ Pandora UK
https://www.nikejordan1.com/ Nike Jordan 1
https://www.nikeairvapormaxflyknit3.us/ Nike Air VaporMax Flyknit 3
https://www.jordan-1.org/ Jordan 1
https://www.jordan11.org/ Jordan 11
https://www.yeezyslides.us.com/ Yeezy Slides
https://www.nikeairvapormax.us/ Nike Air VaporMax
https://www.nikevapormaxflyknit.com/ Nike Vapormax Flyknit
https://www.airjordan1-mid.com/ Air Jordan 1 Mid
https://www.yeezyadidas.de/ Adidas yeezy
https://www.yeezy-shoess.com/ Yeezy Shoes
https://www.adidasyeezy.me.uk/ Adidas Yeezy
https://www.yeezy350.de/ Yeezy 350
https://www.nikes.us.com/ Nike Shoes
https://www.nikeoutletstoreonlineshopping.us/ Nike Outlet
https://www.yeezystore.us.com/ Yeezy
https://www.nflshopofficialonlinestore.com/ NFL Shop Official Online Store
https://www.nikeuk.uk.com/ Nike UK
https://www.yeezy.uk.com/ Yeezy
https://www.yeezy350.uk.com/ Yeezy 350